杉田 リフォーム済中古戸建
横浜市磯子区杉田
京浜急行線杉田駅より徒歩15分
平成6年築の中古戸建がきれいにリフォームされて販売です。
道路からみると普通の2階建てに見えますが、実際は地下1階付の2階建てで3層構造です。
しかも、地下室は崖に面した立地を活かして窓があり、光がしっかりと入ってきますので
じめっとしたイメージのある地下室とは異なり、そこにいると1階のお部屋の様に感じられます。
地下室はフロアも独立していてプライベート感の強いお部屋になりますので、ワークスペースや客間、シアタールーム等としてとても重宝しそうです。
そしてこのお家はとにかく崖側の陽当たりがとても良いです。
窓際に近づくだけでぽかぽかと暖かさを感じられました。
杉田の町並みを見下ろす眺望も気持ち良く、風通しもとても良さそうです。
駐車に少しコツがいりますが、スペースはそれなりにありますので、ある程度の車種は入りそうです。
坂地帯になりますので、キャンペーンは電動アシスト付き自転車2台です。
以下4枚が地下室。とても地下室とは思えない明るさです。
2階の洋室
ちょっと中途半端な駐車をしています。。奥行きはけっこうあるので普通に入ります。
■交通京浜急行線「杉田」駅 徒歩15分
■所在 横浜市磯子区杉田6丁目
■販売価格 おかげ様でご成約となりました
■土地面積 94.03㎡・ 28.4坪（公簿）
■建物面積 99.80㎡・ 30.1坪（公簿）
■土地権利 所有権
■地目 宅地
■都市計画 市街化区域
■用地地域 第1種低層住居専用地域
■建ぺい率 50％
■容積率 100％
■その他の法令 準防火地域、第1種高度地区、緑化地域
■道路 北東側 幅員約4.0ｍに約6.0接道
■構造 木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付２階建て
■間取り ３ＬＤＫ
■設備 公営水道・都市ガス・公共下水
■築年月 平成６年６月
■備考 容積率は地下室の緩和適用あり
■現況 空室
■引渡 即日
■リフォーム キッチンガスコンロ、浴槽、浴室水栓、浴室パネル、浴室シート、トイレ2か所、
スイッチコンセントパネル各交換、壁紙クロス、畳表替、障子貼替、木部アク洗
令和3年8月完了
